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Lois SCELLIER, Jego, Lodeom, Malraux, Loueur en Meublé, Monuments Historiques, ...
Différents programmes en cours France entière (y compris, COM/DOM/TOM).
Vous souhaitez être accompagné par un partenaire Conseil ayant démontré son professionnalisme et son efficacité depuis plus de 20 ans.
Un investissement dans l'immobilier de caractère
Nous pouvons vous apporter sur de nombreux programmes dans toute la France en plus de toutes les garanties nécessaires à un bon programme et du montage et suivi de l'opération de A à Z.
Actuellement, nous pouvons vous proposer plusieurs opérations à :
Paris Région Parisienne et France Entière selon disponibilités
Nous vous proposons de nous rencontrer pour une étude personnalisée des répercussions patrimoniales, financières et fiscales d'un tel investissement.
Le dispositif adapté à votre situation existe, nous vous accompagnons pour l'optimiser.
Pour plus d’information, contactez-nous dès maintenant.
Certains programmes que nous conseillons sont ici
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SCPI scellier-robien: Paris 1° couronne et grandes agglomérations |
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Placement Triple net long terme et réduction IR immédiate sur 2009
Pour bénéficier d’une réduction d’impôt « Scellier » de 1 875 € à 75 000 € / 9 ans dès 2010 tout en diversifiant vos avoirs immobiliers sur Paris 1ère couronne et grandes villes de province, vous permettant de profiter immédiatement de votre déficit foncier reportable généré par d’autres opérations et d’accroître en toute sécurité vos revenus fonciers présents et à venir.
Un simple appel téléphonique pour de plus amples renseignements : 01 47 89 98 64
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La solitaire du Figaro remportée par ... le bateau "CGPI" en 2009 |
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La donation avec réserve d'usufruit est classique mais vous permet-elle de réaliser tous vos objectifs?
En effet, vous perdez votre autonomie de décision et même de disposition sur de nombreux points tout en gardant tous les devoirs et charges de bonne gestion et tous les inconvénients financiers (charges d'entretien, taxes, déclaration ISF...). D'autres solutions existent vous laissant une totale autonomie et présentant des intérêts financiers plus importants tant pour vous que pour la personne gratifiée.
Pour en savoir plus, nous consulter
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Vous possédez un patrimoine immobilier important |
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Vous avez besoin des revenus mais vous souhaiteriez ne plus avoir de souci de gestion, d'entretien...et vous souhaitez le transmettre à vos héritiers tout en gardant votre autonomie de propriétaire à part entière.
La solution existe, contactez-nous.
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Attention à l'effet d'annonce de cette mesure, avant d'opter pour le prélèvement libératoire à 18% au lieu de les intégrer dans votre revenu imposable il faut avoir utilisé les abattements et réductions au complet et seulement si votre TMI est de 40%.
En effet, les dividendes compris dans la tranche d'imposition de 30% ne donneront lieu à une imposition effective qui ne pourra jamais dépasser 16,26% (30% d'un dividende de 100, pris en compte pour 54,2% de son montant).
Par exemple, pour un couple marié avec une TMI à 40%, le point mort pour opter pour le prélevement libératoire en fonction des frais déductible se situe à 70 000€ de dividendes.
Pour plus d’information, contactez-nous dès maintenant.
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La loi du 21/08/2007 supprime les droits de succession pour les conjoints et partenaires pacsés survivants et relève les abattements applicables en matière de donations.
Le conjoint et le partenaire pacsé survivants, seront désormais totalement exonérés de droits de succession. Ils bénéficiaient jusqu’à présent, respectivement, d’un abattement de 76 000 euros.
La loi prévoit également le rehaussement de l’abattement en cas de donation et de succession :
- aux ascendants et descendants en ligne directe (enfants), qui passe à 150 000 € (à la place des 50 000 € actuels),
- à tout héritier, légataire ou donataire, lorsque ce dernier est handicapé physique ou mental, qui passe à 150 000 € (à la place des 50 000 € actuels),
- entre frères et sœurs, qui passe à 15 000 € (à la place des 5 000 € actuels),
- abattement successoral de 7 500 € pour les neveux et nièces
Attention cependant, l'exonération de droit de succession ne signifie pas que le conjoint survivant aura plus de droits et d'autonomie sur la succession de son conjoint. Pour cela, une refonte ou certains aménagements du régime de mariage (ou pacs) et/ou de la composition du patrimoine sont nécessaires et peuvent permettre de transmettre mieux et plus en valeur à tous vos héritiers.
Pour plus d’information, contactez-nous dès maintenant.
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Acquisition/Transmission de votre entreprise
Vous êtes chef d'entreprise, sachez que comme la bonne gestion de votre patrimoine personnel, la bonne organisation de la constitution puis de la transmission de votre entreprise passe par une optimisation civile de son mode de détention.
En clair, ceci pourra, par exemple,vous permettre de transmettre votre entreprise à vos héritiers par exemple, le jour où vous le souhaiterez, si vous le souhaitez toujours,tout en optimisant les droits de mutation...
Durant l'exploitation de votre entreprise, nous sommes là pour vous assister dans le but d'optimiser vos gains sociaux et fiscaux pour vous et vos employé(e)s.
Pour prendre contact avec nous
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Transmission
La réforme des successions et des libéralités a été adopté dans son intégralité et est applicable depuis le 1er janvier 2007.
Synthèse : La principale modification de cette réforme, ayant entraîné la modification de plus de 400 articles du Code Civil, est la supression de l'interdiction de pacte sur succession future.
De nombreux changements ont lieu, notamment sur la transmission d'entreprise, la capacité, les régimes matrimoniaux, le pacs, les libéralités de différents ordres, les testaments, la révocation pour survenance d'enfants, l'exécution testamentaire , les règles de rapport et d'évaluation.
Les nouvelles possibilités données par cette réforme, doivent engendrer une revue des nouvelles possibilités qui vous sont offertes dans le cadre de la transmission de vos avoirs.
Nous nous tenons à votre disposition pour étudier cela avec vous.
Pour plus d’information, contactez-nous dès maintenant.
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Barème de l'ISF pour votre déclaration
Afin de calculer le montant de votre ISF, nous vous proposons de consulter le barème de l'ISF au 1er janvier 2009 en cliquant sur le lien ci-dessous.
Si vous avez besoin d'aide pour calculer la valeur nette taxable, merci de nous contacter.
Barème ISF 2009
Rubrique contact du site JcbConseil.com
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Les étapes de la crise 2008 dans les pays occidentaux |
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JANVIER
L’indice des prix de gros aux Etats-Unis, accuse une hausse de 6,3 % sur l’année 2007, la plus forte progression en vingt-six ans.
MARS
Entre septembre 2007 et mars 2008, les agences de notation abaissent les notes de crédit sur près de 2 000 milliards de titres adossés à des prêts immobiliers.
JUILLET
Le premier pays européen à rentrer en récession est le Danemark, avec deux trimestres consécutifs de contraction de l’activité économique. D’autres comme l’Irlande, suivront.
SEPTEMBRE
Les prix moyens de l’immobilier américain ont perdu plus de 20 % par rapport à leurs sommets, atteints à la mi-2006. Le cours du brut, après un plus haut à 147 dollars pendant l’été, s’écroule. Dès novembre, le prix aura été divisé par deux. Car la crise s’aggrave. De crise immobilière et des subprimes, elle se transforme en crise financière et économique.
OCTOBRE
Après d’intenses débats au Congrès les élus adoptent un texte, signé par le président Bush, sur un plan de sauvetage historique des banques : 700 milliards de dollars.
NOVEMBRE
La crise étant désormais mondiale, les pays du G8 associés cette fois-ci aux grands pays émergents, dont la Chine, cherchent la parade à la récession.
DECEMBRE
Les autorités monétaires, Réserve fédérale, Banque centrale européenne et Banque d’Angleterre, baissent massivement leurs taux directeurs pour sauver l’économie menacée d’asphyxie. La Fed, qui avait déjà commencé à abaisser ses taux en 2007, les porte à presque zéro à la fin de l’année. Fin 2007, ils se situaient à 4,25 %. Quant à la BCE elle baisse ses taux de trois quarts de points en décembre –un record- à 2,5%. Les autorités monétaires de la zone euro pourraient continuer en janvier. Au-delà de divers plans de sauvetage nationaux en Europe, les ministres des Finances européens acceptent un plan de relance de 200 milliards d’euros, soit 1,3 % du PIB. Aux Etats-Unis, le dispositif, qui devrait être voté début 2009, pourrait s’élever à près de 1 000 milliards de dollars. Mais déjà Barack Obama prépare un nouveau plan encore plus ambitieux.
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